Khu đô thị ven sông Hậu
MEKONG
DISTRICT
18 ha · 650 m mặt tiền sông Hậu · trung tâm Long Xuyên
Phân khu Canalia 147 shophouse Rivencia 140 nhà phố và 67 biệt thự
✓
Giá từ hơn 3 tỷ/căn (tuỳ vị trí, chưa VAT)
✓
Nhà 1 trệt 2 lầu xây thô, hoàn thiện mặt ngoài
✓
Hạ tầng hoàn thiện, cộng đồng văn minh
✓
Nhận bảng hàng và giá từng căn
Bảng gồm:
6 căn shophouse Canalia vị trí đẹp nhất, giá tốt nhất
✓
Diện tích, giá trước và sau chiết khấu
✓
Mặt bằng phân khu Mekong District
✓
Chính sách chiết khấu tốt nhất từ Chủ đầu tư
✓
Tổng quan dự án
18 ha
Tổng diện tích
315
Sản phẩm thấp tầng
11 ha
Công cộng và mảng xanh
650 m
Mặt tiền sông Hậu
550 m
Kênh rạch nội khu
Tên dự án: Mekong District – giai đoạn 3 của KĐT Tây Sông Hậu (Diamond City)
Vị trí: phường Long Xuyên, tỉnh An Giang, ngay bên bờ sông Hậu (phường Mỹ Long cũ)
Chủ đầu tư: Liên danh CTCP Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O) và Công ty BĐS Thiên Bút
Quy mô toàn khu: 49 ha (Diamond City), trong đó phân khu Mekong District 18 ha
Hai phân khu: Canalia (shophouse) và Rivencia (nhà phố, biệt thự)
Sản phẩm: 147 shophouse · 140 nhà phố · 67 biệt thự
Diện tích trung bình: nhà phố, shophouse 90–110 m² · biệt thự từ 200 m²
Chiều cao: 1 trệt 2 lầu, tổng cao 12,9 m
Đường nội khu: trục chính lộ giới 26–30 m, đường nhánh 10–24 m
Thiết kế · thi công · vận hành: ADU (Hàn Quốc) · Handong (Hàn Quốc) · Alpha+
Sở hữu: sổ hồng riêng từng căn, lâu dài (người Việt Nam)
Bàn giao: hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong
Vị trí Mekong District
Mekong District là quỹ đất ven sông cuối cùng trong nội thành Long Xuyên, nằm sát khu Diamond City đã có người ở. Từ dự án ra trung tâm hành chính, phố đi bộ Nguyễn Huệ và Vincom Long Xuyên chưa tới 5 phút. Long Xuyên cách TP.HCM khoảng 200 km, nối với Cần Thơ, Châu Đốc và Rạch Giá qua cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng và tuyến Lộ Tẻ – Rạch Sỏi.
Phố đi bộ Nguyễn Huệ · Chợ Long Xuyên
5 phút
THPT chuyên Thoại Ngọc Hầu · MM Mega Market
5 phút
Vincom Plaza Long Xuyên · Đại học An Giang
8 phút
Bệnh viện Đa khoa An Giang · Bệnh viện Tim An Giang
8 phút
Hồ Nguyễn Du · THPT quốc tế GIS
12 phút
Mặt bằng tổng quan
Hơn 61% diện tích dành cho mảng xanh, mặt nước và tiện ích. Dãy shophouse Canalia chạy dọc trục thương mại đường số 10, Phân khu Rivencia nằm phía bờ sông.
Hai phân khu
Shophouse · đang mở bán
Canalia
Phố thương mại của cả khu: có Kids Café, trung tâm anh ngữ, sự kiện cuối tuần và điểm check-in. Đón sẵn khoảng 5.000 cư dân Diamond City và hơn 4.000 lượt khách mỗi ngày.
Nhà phố · biệt thự biệt lập
Rivencia
Phân khu ở yên tĩnh phía bờ sông: nhà phố và biệt thự từ 200 m², cạnh công viên Phù Sa, Vườn An và đường chạy bộ ven sông Hậu.
Sản phẩm shophouse Canalia
Ảnh chụp thực tế từng dãy. Giá từng căn và chiết khấu hiện tại em gửi riêng qua Zalo.
Nhà mẫu Canalia
Nhà mẫu đã mở tại dự án. Cùng một căn có thể bố trí để ở, làm café, spa hay văn phòng.
Phòng khách
Phòng ngủ chính
Bếp và bàn ăn
Tầng trệt làm café
Tầng trệt làm spa
Không gian ấm cúng
Tiện ích Mekong District
Không phải dự án trên giấy
Khu bên cạnh đã đông người ở
Mekong District là giai đoạn tiếp theo của Diamond City, khu đô thị N.H.O làm gần mười năm ở Long Xuyên. Quảng trường ven sông, Nhà văn hoá tỉnh An Giang và các khu nhà thấp tầng giai đoạn 1, 2 đã xong và có cư dân.
49 ha
Quy mô Diamond City
1.300
Căn nhà đã hình thành
5.000
Cư dân
4.000+
Lượt khách mỗi ngày
Tiềm năng khi mua tại dự án
Quỹ đất ven sông cuối cùng trong nội thành
650 m mặt tiền sông Hậu, đất ven sông loại I. Sau Mekong District, nội thành Long Xuyên gần như không còn quỹ đất ven sông để làm khu đô thị mới.
Khách thuê có sẵn từ khu bên cạnh
5.000 cư dân Diamond City và hơn 4.000 lượt khách mỗi ngày. Shophouse thô cùng khu đang cho thuê khoảng 12 đến 13 triệu mỗi tháng.
Long Xuyên đang có tiềm năng phát triển
GRDP 2026 dự kiến tăng 10,7%, khu công nghiệp Vàm Cống 193 ha thu hút hơn 7.800 lao động và chuyên gia. Người dân đổ về thì cần chỗ ở và dịch vụ vui chơi.
Hợp với ai ?
NÊN XEM
Người Long Xuyên muốn vừa ở vừa mở cửa hàng tầng trệt
✓
Gia đình đang ở Diamond City, muốn đổi lên căn rộng hơn gần chỗ cũ
✓
Nhà đầu tư giữ tài sản 3 năm trở lên, cần dòng tiền cho thuê
✓
Chủ chuỗi café, spa, phòng khám tìm mặt bằng sở hữu lâu dài
✓
NÊN BỎ QUA
Cần lướt sóng, bán lại trong 6 đến 12 tháng
✕
Cần nhà hoàn thiện nội thất để dọn vào ở ngay
✕
Vốn tự có dưới 30%, phải vay gần hết
✕
Chưa tính khoản hoàn thiện bên trong nhà thô
✕
Câu hỏi thường gặp
Sổ hồng lâu dài hay có thời hạn?
Mỗi căn có sổ hồng riêng, thời hạn sử dụng đất lâu dài cho người Việt Nam. Dự án không bán cho người nước ngoài.
Khi nào nhận nhà, khi nào có sổ?
Nhiều căn shophouse Canalia đã xây xong, bàn giao thô ngay. Các dãy còn lại bàn giao theo tiến độ chủ đầu tư. Sổ hồng dự kiến cấp trong khoảng 12 tháng sau khi bàn giao.
Nhà bàn giao tới mức nào?
Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong. Anh chị tự hoàn thiện nội thất theo công năng: để ở, làm café, spa hay văn phòng.
Vay ngân hàng được bao nhiêu, lãi suất thế nào?
Dự án liên kết VietinBank và Vietcombank, có chương trình hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc. Mức vay tuỳ hồ sơ từng khách, em tính cụ thể khi anh chị chọn căn.
Có phí quản lý không?
Phân khu shophouse hiện chưa thu phí quản lý. Điện, nước, rác cư dân ký và đóng trực tiếp với đơn vị nhà nước.
Căn tôi nhắm còn hàng không?
Giỏ hàng thay đổi hằng ngày. Anh chị để lại số Zalo, em gửi bảng còn hàng mới nhất kèm giá sau chiết khấu.
Giỏ hàng cập nhật hằng ngày
Xem bảng hàng còn những căn nào
Để lại số Zalo, em gửi bảng giá từng căn, phiếu tính giá theo cách thanh toán anh chị chọn và chính sách mới nhất của chủ đầu tư.
Nhận bảng hàng qua Zalo
Tuấn Golden · Điện thoại và Zalo: 0907.54.68.52
Cảm ơn anh/chị!
Tuấn Golden đã nhận thông tin. Em sẽ gửi bảng giá và chính sách qua Zalo trong ít phút.
CHÍNH SÁCH - GIÁ BÁN
